猫好き主婦の家計建て直し計画
ちょっと足りない生活費、借りて返して、あっという間に100万円。建て直します我が家の家計。

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想定外!

この夏からずっと考えてきた、住宅ローンの借り換え。
ついに実現することになった。

現在借り入れ中の東京三菱銀行は、ローンの年利2.9パーセント(高っ!!)
借り換えを依頼したソニー銀行は、年利約1.2~1.7パーセントの間を行ったりきたり。(変動金利)
それプラス、11月中に借り換え申し込みをしたので、0.7パーセントの金利優遇が受けられる。
これで、月々の支払額が約2万円、ボーナス月の支払額が約5万円減額できる。

しかし、「借り換え」と一言に言っても、ローン残高全てを借りかえられる訳ではなかったのだ!
家の資産価値を元に、借り換え額が決定されるので、築年数がたっている物件だと、借り換えのメリットはないといっても過言ではない。

我が家の場合、築年数5年、ローン残高約2240万円、それに、再登記の手数料が約30万円かかるので
ソニー銀行に対して、2270万円の借り入れを申請していた。
ところが、ソニー銀行側が融資可能額として提示してきたのは、2200万円。
残り70万円は丸々持ち出しになるのだ。

これは想定外の結果だった。

なぜ2200万円もの大金を貸してくれるのに、残りたったの70万円は貸せないのだ!?
あ、いや、今の私の立場で「たった」という言葉は使えないが。
しかしハンパな融資をするものだ。(←かなり偉そう?)

さてさて、残り70万円...いったいどう作るつもりだ、私よ?

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  1. 2005/12/17(土) 16:56:52|
  2. 返済&建て直し
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